Podatek od garażu może ulec sporej obniżce, o ile nie zapomnisz w terminie złożyć informację IN-1. Inaczej słono zapłacisz. Poniżej znajdziesz wszystko, co trzeba wiedzieć o zmianach w przepisach, które wejdą w życie już niebawem.
Te wielkie zmiany w podatku za garaż obowiązywać będą dokładniej od 1 stycznia 2025 roku. Jak tłumaczy resort finansów – doprecyzowano zasady opodatkowania podatkiem od nieruchomości garaży w budynkach mieszkalnych, także mieszkańcy bloków doczekają się sporej obniżki. O ile złożyli w urzędzie gminy lub miasta informację IN-1 – jeśli nie, to będą płacić po starej stawce.
Podatek od garażu w 2025 – ile będzie wynosił? Ile wynosi w 2024?
Ministerstwo Finansów przekazuje, że od nowego roku „pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów uznawane będzie za część mieszkalną budynku. Po zmianie wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych – niezajętych na działalność gospodarczą – będą opodatkowane jednakową stawką podatku”. Tym sposobem mieszkańcy bloków płacić będą DZIESIĘCIOKROTNIE niższy podatek, niż obecnie – czyli dokładnie ile?
Jak dalej czytamy w raporcie resortu finansów – osoby, które złożą informację IN-1 w terminie, to w 2025 roku za metr kwadratowy garażu zapłacą 1,19 zł. W przeciwnym razie obowiązywać ich będzie stara stawka, czyli 11,48 zł.
Informacja IN-1 – kto musi ją złożyć i do kiedy?
Informacje dotyczące obiektów i nieruchomości budowlanych muszą przekazać osoby będące właścicielami, współwłaścicielami, użytkownikami wieczystymi lub współużytkownikami, a także posiadacze i współposiadacze takich obiektów.
Decyzja dotycząca podatku powinna zostać dostarczona w lutym. Warto pamiętać, że osoby objęte wyższą stawką mają możliwość złożenia korekty w formularzu. Po aktualizacji danych zostanie wydana nowa decyzja. Aby jednak uniknąć stresu, warto złożyć formularz IN-1 jak najszybciej. Formularz IN-1 należy dostarczyć do odpowiedniego organu podatkowego najpóźniej do końca stycznia.
Co z garażami wolnostojącymi?
Rzecznik Praw Obywatelskich, podobnie jak wielu ekspertów, wskazuje, że omawiana zmiana jest niepełna, ponieważ odnosi się jedynie do garaży wielostanowiskowych. Według RPO w praktyce mogą pojawić się kolejne wątpliwości, dotyczące np. garaży wolnostojących, które również pełnią funkcje związane z zamieszkiwaniem. RPO zwraca także uwagę na brak jednoznacznej definicji garażu w kontekście podatkowym.
Sprawdź też: Czy garaż blaszany trzeba zgłaszać? Przepisy i wymagania
W efekcie garaże wolnostojące, w tym popularne „blaszaki,” wykorzystywane przez mieszkańców bloków na starszych osiedlach, nadal będą podlegały wyższym stawkom podatkowym. W 2024 r. maksymalna stawka dla tych budynków wynosi 11,17 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej.
Źródło zdjęć: Adobe Stock
Komentarze 
Od rzeczy tekst.
A za blaszaki nietrwale zwiazane z gruntem nie placi sie.
Tyle w temacie:
Jak wyjaśnia Ministerstwo Finansów, złożenie informacji IN-1 nie będzie konieczne dla dokonania prawidłowego wymiaru wysokości zobowiązania podatkowego w podatku od nieruchomości po 1 stycznia 2025 r. (jeżeli ta informacja została złożona wcześniej), ponieważ organy podatkowe będą już posiadały informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych, w których jest wykazana powierzchnia użytkowa garaży.
słaby autor, więcej niezgodności niż zgodności
Nigdzie nic nie trzeba składać
Słuszna uwaga
Nie wprowadzajcie ludzi w błąd nierzetelnymi informacjami.
politycy złodzieje nieroby tylko łapy brudne po łapówki i podatki wyciagają, trzeba zrobic to co w Rumunii było. Case z Causesku. Nie wiem na co my czekamy. jprd
Tak to właśnie wygląda, jak ustawodawca pojęć nieostrych w ustawie. Z uzasadnienia wynika, iż nie ma obowiązku składania IN-1, o ile podatnik już wcześniej złożył IN-1 i wskazał tam powierzchnię garażu. W takiej sytuacji gminy posiadają już niezbędne informacje do wymierzenia prawidłowego podatku. W poz. 51 IN-1 podatnicy wskazywali powierzchnię garażu, a na załączniku ZIN-1 dane bardziej szczegółowe. To organ podatkowy określa wysokość zobowiązania w drodze decyzji i to organ ma zastosować poprawną stawkę (w IN-1 nie ma pozycji odnośnie stawki).
Nawet jeśli gmina wymierzy podatnikowi wyższy podatek, to każde SKO po odwołaniu podatnika – mówiąc potocznie – taką decyzję „uwali”, gdyż w obowiązku gminy było prawidłowe ustalenie stawki podatkowej.
Zgodnie z ustawą nie ma obowiązku składania Informacji IN-1. Podatek zostanie zmieniony z urzędu.
Informację, a nie deklarację, IN-1 składa się w urzędzie miasta/gminy, a nie w skarbówce.