Ile kosztuje hektar ziemi rolnej 1,2, 3 klasy i innych w 2025 roku? Ceny ziemi rolnej znowu rosną. AiRM informuje o aktualnych średnich wartościach gruntów, które są wykorzystywane przez banki przy przyznawaniu rolnikom preferencyjnych pożyczek.
Masz dość miejskiego życia i planujesz w najbliższym czasie zainwestować w grunty rolne? Może po prostu chcesz otworzyć farmę? Interesuje Cię, ile kosztuje hektar ziemi? Najlepiej będzie sięgnąć do GUS-u, czyli Głównego Urzędu Statystycznego. Instytucja ta systematycznie i dokładnie analizuje wartości ziemi rolnej, włączając w to rok 2025 oraz okresy wcześniejsze.
Agencja Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiRM) udostępniła niedawno aktualne dane o średnich wartościach gruntów rolnych. Wykorzystała do tego informacje pochodzących ze wspomnianej wcześniej jednostki. Jak prezentują się ceny na 2025 rok?
Ile kosztuje hektar ziemi w 2025?
Jak wynika z informacji Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) z II kwartału 2024 r., które zostały opublikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, wynika, że średnia wartość hektara gruntów ornych w Polsce osiągnęła poziom 69 655 złotych. To o 4 354 tys. zł więcej, niż wynikało to z poprzedniego raportu.. Cena ziemi rolniczej różni się w zależności od klasy gleby:
- Ziemia rolna klasy I, II, IIIa (najlepsze grunty) – ok. 116 129 zł za hektar.
- Ziemia rolna klasy IIIB, IV (średnie grunty) – ok. 96 360 zł za hektar.
- Ziemia rolna klasy V, VI (grunty najgorszej jakości) – ok. 67 602 zł za hektar.
Różnice w cenach ziemi rolniczej między poszczególnymi regionami Polski są znaczące. Na przykład, w Wielkopolsce średnia cena za hektar wynosi 93 129 zł. Przy czym dla najlepszych klas gleby cena ta wzrasta do około 116 129 zł. Z kolei w województwie lubuskim średnia cena za hektar to 39 148 zł, a dla gruntów najlepszej jakości około 48 tys. zł. Dane te zostały zebrane na podstawie transakcji dokonanych w II kwartale 2024 roku.
Średnie ceny ziemi za hektar
Jak ogólnie prezentują się średnie ceny za hektar dla wszystkich klas gruntów na podstawie cen zakupu/sprzedaży gruntów w II kwartale 2024 roku?
| Województwa | Grunt orny | |||
| ogółem | dobry (klasy I, II, IIIa) | średni (klasy IIIb, IV) | słaby (klasy V, VI) | |
| Dolnośląskie | 50 183 | 55 667 | 51 881 | 44 040 |
| Kujawsko-pomorskie | 72 670 | 89 676 | 72 850 | 52 373 |
| Lubelskie | 57 648 | 79 231 | 57 200 | 39 183 |
| Lubuskie | 39 148 | 47 857 | 41 692 | 36 786 |
| Łódzkie | 60 218 | 71 731 | 66 221 | 48 805 |
| Małopolskie | 56 838 | 65 494 | 52 360 | 37 455 |
| Mazowieckie | 64 643 | 75 221 | 71 746 | 50 465 |
| Opolskie | 69 752 | 91 624 | 58 608 | 43 278 |
| Podkarpackie | 39 776 | 48 224 | 39 343 | 29 490 |
| Podlaskie | 66 762 | 92 000 | 71 509 | 57 088 |
| Pomorskie | 63 701 | 82 692 | 65 129 | 53 500 |
| Śląskie | 53 146 | 73 421 | 54 128 | 37 742 |
| Świętokrzyskie | 47 352 | 61 604 | 39 848 | 34 458 |
| Warmińsko-mazurskie | 64 313 | 78 000 | 67 371 | 53 784 |
| Wielkopolskie | 93 129 | 116 129 | 96 360 | 67 602 |
| Zachodniopomorskie | 36 250 | 48 333 | 36 250 | 32 000 |
| POLSKA | 69 655 | 84 875 | 71 221 | 52 715 |
Najpopularniejsze kosiarki spalinowe:
Jakie ceny ziemi rolnej były na początku 2024?
Według raportu GUS z dnia 16 lutego 2024 roku, ceny gruntów rolnych na koniec zeszłego roku prezentowały się następująco:
W Wielkopolsce odnotowano najwyższe średnie ceny ziemi rolnej, osiągając poziom 86 414 zł za hektar. Za grunty najlepszej jakości, klasy pierwszej, cena wynosiła 105 460 zł, natomiast za grunty klasy trzeciej – 88 041 zł.
Sprawdź też: Koszt budowy domu – jak obliczyć? Ile kosztuje dom?
Z kolei najniższe średnie ceny ziemi rolnej zanotowano w województwach Zachodniopomorskim i lubuskim. Tam wynosiły one odpowiednio 34 719 zł i 38 310 zł za hektar. Cena za hektar ziemi klasy pierwszej w tych regionach kształtowała się na poziomie 53 000 zł i 47 857 zł.
Ogólna średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce, według danych z 16 lutego 2024 roku, wyniosła 62 852 zł.
Zmiany cen gruntów rolnych na przestrzeni lat
Analizując zmiany cen ziemi rolniczej na przestrzeni lat w wybranych regionach, możemy zaobserwować znaczący wzrost wartości. Na przykład, na Podkarpaciu w IV kwartale 2022 roku średnia cena za hektar wynosiła 36 966 zł. To stanowi wzrost w porównaniu do IV kwartału 2021 roku, kiedy to cena ta wynosiła 32 336 zł/ha. Idąc jeszcze dalej wstecz, w 2016 roku cena za hektar na Podkarpaciu była znacznie niższa. Wynosiła wówczas tylko 24 035 zł.
Zakupiłeś ziemię pod uprawę? Na początek może Ci się przydać glebogryzarka:
W przypadku województwa wielkopolskiego najnowsze dane wskazują na średnią cenę hektara ziemi rolnej na poziomie 80 325 zł. Jest to wzrost w stosunku do roku 2021, kiedy to średnia cena wynosiła 71 869 zł za hektar. Spoglądając jeszcze dalej w przeszłość, do roku 2016, cena za hektar w Wielkopolskim była znacznie niższa i wynosiła 54 661 zł.
Natomiast w IV kwartale 2021 roku średnia cena za hektar ziemi rolnej w Polsce wynosiła 53 254 zł. Oczywiśćie najwyższe ceny odnotowano w wojewóztwie Wielkopolskim. Tam pod koniec 2021 za hektar najlepszej jakości należało zapłacić ok 87,6 tys. zł.
Sprawdź też: Działka rekreacyjna – co warto wiedzieć przed jej zakupem?
Dane o średnich cenach gruntów ornych, zbierane przez GUS i publikowane przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, są kluczowe dla banków przy udzielaniu kredytów rolniczych i rybackich, zakupie gruntów rolnych oraz kredytach dla młodych rolników, biorąc pod uwagę jakość ziemi.
To by było na tyle! Mam nadzieję, że teraz wiesz, ile kosztuje hektar ziemi i jakie są ogólne ceny gruntów rolnych w 2025. W razie pytań śmiało skontaktuj się z nami za pomocą komentarza!
Źródło zdjęcia głównego: Adobe Stock
Komentarze 
Ile mogę wziąć za 40 arów ziemi w 2 klasie przy szosie zamojskiej?
Jaka cena za ha ziemi rolnej w okolicy Sokólki?.Dziekuje
Witam. A ktoś może wypowiedzieć się ile by było warte 3,5 h ziemi w klasie IV z zabudowaniami. Dom murowany 80 M2 ale do remontu. Sąd też zaniedbany. Lokalizacja mazowieckie rejon okolice Grójca.
Ile mogę wziąć v klasy ziemi z 1h z domem drewnianym zły stan
Ja sprzedalam 2, 5 ha łaki w lubelskim za 50 tys. To byly krzaki a nie łaka.
Ile kosztuje w lubuskiem hektar ziemi ornej przenno buraczana
Witam . Jaka cena ziemi w województwie Warmińsko mazurskie. Mam do sprzedania ziemię orna jak i łąki , pastwiska.
wyłączenie z produkcji a odrolnienie to dwie różne sprawy wyłącza z produkcji starosta natomiast odrolnienie następuje w miejscowym planie zagospodarowania który uchwala rada miejska
jaka może być wartość 1 ha ziemi w powiecie słupeckim-Trąbczyn klasy IV-V chcę sprzedac 3 ha-pozdrawiam
W małopolsce ciężko kupić hektara w dobrej cenie zwykłej ornej ziemi cena to ponad 100tys. Jest ogłoszenie 40 arów za 40 tys klasa V glina no kosmos!
9
Jaka będzie odpowiednia cena za 0,70h kl IV-V w województwie łódzkim
Ja mam łąkę wzdłuż rzeki Sloji około kilometra brzegiem. woj.podlaskie. chętnie sprzedam
???????????? Nikt kto potrafi liczyć nie wywali tyle kasy na ha ziemi, no poza deweloperami.
Mam 80 arów ziemi ornej Czwarta klasą w Bieszczadach czy może mi ktoś dać 40 tysięcy 35 ???
Ceny 30k to chyba z początku wieku
Skoro po tyle GUS wycenia ziemię to niech przyjedzie do lubelskiego i kupi ziemię bo nawet po 50 tys za I klasę już nikt nie chce płacić a pisać to sobie możecie
A później stoją i protestują bo komornik siedzi na nich
Ile moge wziac za 20 a ziemi Ornella i za 20 a lati na podkarpaciu .
Po zmianie ustroju rządzący dygnitarze przejmowali całe PGR-y za grosze,teraz są milionerami.Ta zmiana ustroju z chłopów i robotników zrobiono nędzarzami.
A ile kosztować będzie ar ziemi leżący ugorem?
Żuławy sprzedam 34h po 100tys.
Ile hektar ziemi w powiecie Szydłowiec
Jak pszenica będzie po 500zł przez kilka lat to zakupowy szał szybko minie
Ile można zapłacić za 5ha ziemi ornej klasy IIIa przy drodze powiatowej w okolicy Polanicy Zdroju,Kłodzka.
Witam ile za 6 arów mogę zapłacić ziemi
Jakieś 20tys za za 10 arôw razem 206 tyś zlotych
Wsiąść można dużo tylko czy znajdziesz kogoś kto lubi przepłacać to będzie trudniej. Realna wartość to 20-30 tys
Południowa wielkopolska nawet powyżej 200 tys/ha. Poniżej 150 nikt nie sprzeda. Klasa 3b,4a
Witam, woj lubelskie, ile moge wsiąść za hektar łąki kl IV-V , planuję sprzedać 1,6 h .